去土耳其购房移民政策所遇到的常见问题

将近一年或两年的时间里,许多人计划到土耳其买房,根据去年新修订的土耳其移民政策,一次购房可获得25万美元的移民资格。

一、如何制定土耳其投资移民政策?

2017年9月18日,土耳其政府发布了新的投资归化计划,明确界定了取得国籍的范围和数额定义,其中主要包括6种投资归化方式:

::投资于50万美元以下的固定资本;

购买住房(持有三年)不少于25万美元;

::增加50份工作;

将至少50万美元(三年期)存入土耳其银行;

::购买政府债券至少50万美元(持有三年);

::购买五十万美元的房地产投资基金或风险投资基金的股份(持股三年)。

在这些移民中,土耳其买房子是最划算的方式,也最受海外投资者的青睐。

二、土耳其移民购房的基本程序?

1、在线办理大约60美元的土耳其电子签证;

2、在土耳其进行房地产考察,签订合同并支付购房定金;

3、开立银行帐户,文件公证,并授权当地律师;

4、回房付款,律师协助过户;

5、是完成转移手续,由律师协助提交移民申请;

6、、取得居留证;

7.前往土耳其或在国内指定的使领馆领取护照,打上指纹。

三、不进行考察,可否在国内全部完成购房直到取得护照?

可根据国内的户型布置图来选择,可授权律师代为完成购房步骤,最后登陆拿证,基本流程如下:

1、国内选房,支付购房定金;

2、在领馆签署授权书,授权律师签署购房、开户等事宜;

3、付款后,由律师协助过户;

4、办理过户手续,由律师协助提交申请;

5、取得居留证;

6、前往土耳其或在国内指定使领馆领取护照时,打上指纹。

四、土耳其购房移民后持有房产的成本?

拥有房地产的税收大约是0.2%/年;物业费是200$/年(视不同房地产而定);地震险是300$/年;用于出租房地产的租赁税,每年的税额大约是一个月的租金。

如果在5.3年之后出售房产,将产生多少税费?

三年以后卖房,房产差价需要缴纳15~35%的增值税。例子:如果你买了25万美元的房子,卖了30万美元,那么增值税是5万美元的18%。

但如果五年后才出售,就不需要缴纳增值税了。

五、房地产过户需要多久?可以得到哪些证明文件?

房屋过户大约1~2个月,客户可领取产权证(房产证)

六、土耳其的银行帐户是否必须开立?

推荐开一个本地的银行账户,客户登陆后可直接开户,存入1000TL即可。

另外,也可委托当地律师协助开户,不需本人亲自前往。

七、土耳其护照可附带哪些辅助证件?

18岁以下配偶及未成年子女。

八、土耳其购房移民的考察行程和费用标准?

参观标准为4天3晚(包括顾客参观房间,开立银行账户,申请税号,签署律师合同,参观景点)。

参观费用:5000元/人(4天3晚),包括酒店、一日三餐、交通、翻译、游览景点等。

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