土耳其买房购房移民政策以及流程大全

根据土耳其法律,外国人在土耳其购买价值$25万美元的房地产时,购买者、配偶、18岁以下的儿童有权获得土耳其市民的身份。本《说明》提供了应遵循的程序和购买房地产成为土耳其市民所需的文件的详细说明。

第一步:取得房地产购买资格证书。

预付款:预订住宅来源时,首先需要支付预付款,填写住宅预约书,锁定意向住宅来源。预付款金额取决于项目和客户所在地(国内、土耳其)(一般为房价总额的10)。

支付方式:支付住房费用时,公司只建议通过中国大陆地区的海外银行账户转账,客户通过中国大陆地区的国内银行机构直接转账,或者在土耳其当地印刷国内银行卡转账,可能会在中国大陆地区产生合规风险。在进行这样的操作之前,请与中国大陆地区的国内银行机构确认是否合规。

·同意书:土地登记处在土地登记记录中添加注释,防止房地产在3年内出售,从财产所有者/代表处获得同意书进行这样的注释,同意书可以在开发者收到房地产全额后的24小时内发行。

授权委托书(POA):相关人员不需要自己购买房地产。律师可以根据有关人员发行的授权委托书(POA)履行手续。POA建议申请人在土耳其调查期间通过土耳其通过律师事务所直接处理。土耳其直接处理需要专业翻译人员向申请人说明所有土耳其语言合同条款后,客户可以签约。关于在国内处理POA,土耳其大使馆和领事馆原则上可行,但中国大陆国内的一些公证处可能限制POA的内容(允许房地产委托,不允许移民委托),现在推荐申请人去土耳其。

房地产评估报告书:房地产经纪人前评估公司发行房地产价值评估报告书。政府颁发资格证书需要审查评估报告。

·房地产证明书:一般来说,开发人员在客户全额支付后7-10天通知申请人领取房地产证明书。如果是期待房间的话,这个时间可能会延长到1~2个月。

资格证书:资格证书用于证明客户投资符合申请移民的要求,政府部门在审查评价报告书后发行申请人资格证书。

不动产证明书。

第二步:获得居留许可。

取得资格证书后,必须向该省移民局提交申请,同时提交必要的文件(见本信息说明文件末尾提供的文件清单)。

有关人员必须亲自出席完成申请。但是,如果POA已经签字,客户不需要亲自出席,律师可以代理居住证。

一般来说,居住证在5-7天内发放。

第三步:向民事登记处申请市民身份。

·需要进行预约提交申请,预约日期因工作量而异。然而,由于最近一段时间的工作量较大,预约时间比一般情况晚2-3周。

计划作为土耳其市民使用的名字在本申请程序中应填写的表格中明确记载。允许使用目前在中国使用的名字和姓氏,同时也可以选择新的名字和姓氏。

中国市民申请土耳其市民身份时,原则上申请人必须亲自出席,是否可以委托代理人,需要与相关政府部门确认。

护照+居住卡。

步骤4:接受和完成市民身份申请。

·完成上述程序并提交所需文件后,土耳其有关当局受理申请,最终确定是否批准市民身份申请。

这个过程大约需要3~4个月。

步骤5:获得市民身份,交付身份证和护照。

·公民申请批准后,根据实际情况通知客户到指定的地方,可能是土耳其,也可能是土耳其驻中国大使馆和领事馆,领取护照和相关身份证明文件。

附录:市民身份申请所需资料清单。

1.护照原件和公证,认证。

2.全家人户籍本原件和公证、认证全家人出生证明、公证、认证、儿童在医院发行的出生证明,申请人和配偶可以在户籍所在地派出所发行出生证明。婚姻关系的公证,认证。建议准备的可选材料:身份证复印件、公证、认证。可以证明家庭关系的其他原籍国官方文件的公证、认证。

3.如果父母双方中的任何一方未提交18岁以下儿童土耳其市民身份申请,需要提交正式机关批准(原籍国发行或经土耳其公证人公证)的父母中的另一方同意书及其公证,进行认证。

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5.如果有土耳其的税务登记号,请提供该号码。如果没有得到,请协助我们获得。办理税务登记号码只需要提供申请人的护照,申请人必须亲自出席。

6.个人健康保险政策(律师事务所通过有关机构提供该保险政策服务),办理居住证必须购买个人健康保险。

7.律师授权代理书(POA):土耳其在中国大使馆或领事馆发行,土耳其在土耳其律师事务所处理,土耳其公证机构发行。

8.银行收据显示最低250.000美元的支付证明书。

9.如果需要开设银行账户,需要护照、税务登记号码和住址证明书,住址证明书可以用水电费支付收据,也可以用国内或国外的银行文件,需要申请人的姓名和住址。如果该地址证明书是中文,则需要法律所翻译为土耳其文,证明书是英语证明书,则可以直接使用。

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